出租门头房时，您需要注意以下事项：
合同条款
签订详细的租赁合同，明确约定租赁期限、年租金及交款时间、租金调整机制、押金数额及使用方式、免租装修期等关键条款。
确保合同中包含房屋的使用用途、面积、附属设施等详细信息，并作为合同附件。
产权与证件
核实出租方的房产证和土地使用权证，确保房屋权属清晰，无抵押或其他纠纷。
确认出租方是否有权出租该房屋，避免因无权出租而引发的法律问题。
费用与开支
明确水电气费、物业管理费、卫生费等费用的支付方式和标准，并在合同中列明。
约定押金的用途和补足机制，确保押金能够覆盖可能产生的费用。
装修与改造
承租方在合同约定的范围内可以进行自行改装和装修，但不得影响房屋安全。
明确装修后的产权归属和费用承担，避免因装修问题产生纠纷。
使用与经营
承租方有权根据经营需要改变房屋用途或经营项目，但需提前告知出租方并获得书面同意。
未经出租方同意，承租方不得擅自转租或转让承租房屋。
续租与优先权
租赁期满后，承租方在同等条件下享有优先承租权，但需在租赁期满前提出书面申请。
出租方在合同到期后若继续出租，应提前通知承租方，以便其决定是否续租。
法律与合规
确保房屋符合当地商业规划和土地使用规定，非住宅性质，且无租赁登记信息。
遵守相关法律法规，如《民法典》中关于租赁合同的规定。
风水与周边环境
考虑店铺的风水问题，避免门口有大树或对面马路有低矮破败的房子等不利因素。
