购买首套房需要满足以下条件：
年龄要求 ：买房人必须年满18周岁。房屋面积及类型：
购买的住房必须是90平方米及以下的普通住房，这类住房可以享受契税税率1%的优惠。
购房记录：
购房人名下不能有单独或与他人共同购买的住房。但以下情况除外：
与父母一起购买的住房
按照房改政策购买的住房
通过继承遗产或拆迁安置获得的住房。
贷款和担保
需提供贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如收入证明和资产证明等。
提供合法有效的购买住房合同、协议及相关批准文件。
涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明。
涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。
税费
购房契税：根据房屋成交价格计算，购买90平方米及以下的普通住房享受1%的优惠税率。
房屋买卖交易手续费：根据房屋建筑面积计算。
买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。
公共维修基金：按照房屋成交价的2%缴纳。
房屋权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。
房屋权证印花贴税和权证工本费：每件5元的房屋权证印花贴税和4元的权证工本费。
建议在购房前，充分了解所在城市的限购政策和贷款利率，学习地产基础知识，选择有实力和良好口碑的开发商，并注意楼盘的得房率和公摊面积。同时，提前准备好所有必要的文件和资料，以确保购房流程顺利进行。
