维修基金的收取通常有以下几种方式：
商品住宅的业主通常需要按照购房款的一定比例（如2%-5.2%）向售房单位缴纳维修基金。
具体比例由各省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
有些地区可能按照建筑面积来收取维修基金，通常是按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的一定比例（如5%-8%）交纳。
有些地方可能结合上述两种方式，既有按照购房款比例也有按照建筑面积比例来收取维修基金。
出售公有住房时，维修基金的来源可能包括售房单位从售房款中提取一定比例（如多层住宅不低于20%，高层住宅不低于30%）以及购房者按购房款的一定比例（如2%）缴纳。
维修基金属于全体业主共同所有，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。维修基金由物业所在地的房地产管理部门监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。
请注意，上述信息可能因地区和时间的不同而有所变化，具体规定以当地最新的政策和法规为准。如果您需要了解最新的维修基金收取标准，建议咨询当地的房地产行政主管部门或物业管理公司
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