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提前还贷退什么税

100次浏览     发布时间:2025-01-10 12:14:43    

提前还房贷可以退还 个人所得税。具体来说,购房款可以作为个人所得税的税基抵扣项目,提前还款后,可以冲减部分个税税基,纳税人可以根据相关凭证向税务部门申请退税。

购房时间要求:

纳税人购买的是中国境内首套住房,并且已经享受了个人所得税专项附加扣除政策。

还款时间要求:

提前还房贷后,纳税人仍然有实际贷款利息支出,并且上一纳税年度内没有同时申报住房租金专项附加扣除。

退税时间要求:

提前还房贷后,纳税人需要在办妥房地产权利证明后的6个月内,前往税务部门办理退税手续。

退税金额:

根据相关税法规定,房贷利息可以按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。因此,提前还房贷后,纳税人可以申请的退税金额根据剩余贷款本金和利息情况而定,预计每年可退还税费360元-5400元。

需要注意的是,如果房贷已经还清,则无法再申请办理抵扣个税。此外,提前还部分房贷的情况下,也可以办理退税,但前提是符合上述条件。

综上所述,提前还房贷可以退还个人所得税,但需要满足一定的条件和操作步骤。建议纳税人在办理提前还房贷退税前,仔细了解相关税法规定,并准备好所需的资料和手续。

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