开设房地产中介所需证件和材料包括:
公司营业执照:
这是开展业务的基础资质,证明公司的合法经营资格。
公司章程:
规定了公司的基本管理结构和运营规则。
法人身份证证明:
用于确认公司法定代表人的身份。
房地产经纪机构备案申请表:
向相关政府部门申请备案的表格。
房地产经纪人资格证:
证明经纪人具备从业资格。
固定经营场所的房产证和租赁合同:
证明公司拥有合法的经营场所。
授权委托书 (如适用):若由经办人办理,需提供经办人的身份证原件以供核验。
资金账户证明:
如存量房交易结算资金专用存款账户的证明文件。
此外,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第58条,房地产中介机构还需满足以下资质要求:
有自己的名称和组织机构
有固定的服务场所
有必要的财产和经费
有足够数量的专业人员(房地产经纪人员需要通过职业资格考试取得从业资格)
建议在准备这些材料时,仔细核对每一项要求,确保符合当地法律法规的规定,以便顺利完成房地产中介机构的设立和备案。