出售房屋时，您需要准备以下材料：
卖方所需材料：
身份证明 ：身份证原件及复印件。婚姻状况证明
未婚：仅需身份证和户口簿。
已婚：夫妻双方身份证、户口簿和结婚证。
离异：身份证、户口簿、离婚证和离婚协议或生效法律文书。
丧偶：身份证、户口簿、死亡证明或户籍注销证明。
房屋所有权证明：
不动产权证（或房产证、土地证）。
购房合同：
原购房合同及复印件。
共有产权人声明
（如有共有产权人）。
房屋转让合同：
与买方签订的合同文本。
其他可能需要的文件：
购房发票、维修基金、契税票等（根据当地规定可能需要）。
买方所需材料（如适用）：
身份证明：
身份证原件及复印件。
婚姻状况证明
未婚：仅需身份证和户口簿。
已婚：配偶身份证、户口簿和结婚证（如有未成年子女，需提供户口簿）。
离异：户口簿、离婚证、离婚协议或生效法律文书（如有抚养权未成年人，需提供户口簿）。
丧偶：户口簿、死亡证明或户籍注销证明（如有未成年子女，需提供户口簿）。
户口本：
如适用。
其他可能需要的文件：
贷款银行所需的相关材料（如需要贷款购房）。
其他注意事项：
在签订购房合同前，买卖双方应对房屋产权及成交价格达成一致，并公证。
双方需携带所有材料到房管局申请办理过户登记，并等待审核。
完成过户后，根据当地规定缴纳相关税费，并获取交纳的证明。
请根据您所在地区的具体规定和流程准备相应的材料，并咨询当地房地产管理部门或专业房产中介以获得更详细的指导
