房产登记证是什么

2025-01-10 10:53:48

房产登记证是 房屋产权的法定凭证，用于证明房屋产权的归属和权利内容。它涵盖了占有、使用、收益和处分的权利，是房屋各项权益的总和。具体来说，房产登记证有以下几种：房屋产权登记证：即房屋产权证，是房屋产权的持有者根据国家法律规定所享有的权利凭证，包括房屋权的部分和土地使用权。不动产登记证：又名不动产登记

集体资产怎么过户

2025-01-06 16:36:28

集体产权房过户给个人的过程如下：提交必要材料不动产权属证书。集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更、转移、消灭的材料。其他必要材料，例如企业兼并、破产等情况下需要的相关协议及批准文件。单位同意必须获得原房主的房产证，并且需要单位同意才能过户。对于小产权房，只能在单位同意后在一定范围内转让。村民

预告登记多久后失效

2025-01-17 21:32:14

预告登记后， 90日内未申请登记的，预告登记失效。具体规定如下：1. 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。2. 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。因此，预告登记后90日内必须完成正式登记，否则预告登记将失效。建议您

房屋确权找什么部门

2025-01-11 20:35:12

房子确权应该找以下部门：县自然资源行政主管部门：负责宅基地确权登记发证的核心部门，组织人员进行确权登记的业务指导、审核和发证工作。乡人民政府（街道办事处）：负责宅基地纠纷的调解处理，如果村干部的阻碍导致确权工作无法进行，可以向乡政府报告，由他们出面协调解决问题。县综合行政执法部门：如果村干部阻碍的原

为什么登记生效主义

2025-01-08 07:55:12

登记生效主义是一种关于不动产物权变动的法律原则，其核心要点如下：物权变动的生效条件：不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须进行登记，不登记则不生效。法律行为与登记的关系：当事人之间的合同成立是物权变动的前提，但仅凭合同不足以使物权发生变动，还需依法登记。区分原则：合同效力和物权变动效力是两个独立的问

蚌埠新房多久可以出售

2025-01-17 21:52:13

蚌埠新房的出售时间主要取决于房产证的办理时间和相关的税费政策。以下是具体的出售条件：房产证办理后即可出售只要产权证已经办理，新房就可以立即出售，无需等待特定的年限。房产证未满五年需缴纳税费如果房产证未满五年，则需要按照相关规定缴纳营业税和个人所得税。房产证满五年可免部分税费当房产证满五年且房屋为个人

哪些属于预缴项目

2025-01-12 22:55:43

企业所得税企业所得税按月（季）预交，年终汇算清缴，多退少补。个人所得税综合所得需要预扣预缴再汇算清缴。经营所得、利息股息红利所得、财产租赁所得、财产转让所得、偶然所得不需要预扣预缴。增值税跨县（市、区）提供建筑服务。提供建筑服务取得预收款。转让不动产。提供不动产经营租赁服务，且纳税人出租的不动产其所

不动产证什么时候办

2025-01-09 19:48:04

根据《不动产登记暂行条例》第十四条，以及《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的相关规定，不动产权证的办理时间如下：期房办理时间：自商品房交付使用之日起90日内。办理流程：由房管部门办理初始登记，时间为20到60日不等，购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或在房屋所在

房子查封后多久正式生效

2025-01-18 08:44:44

房子被查封后正式生效的时间是 不动产登记机构签收民事裁定和协助执行通知书之日。这意味着，一旦法院的查封裁定被送达并执行，房产的查封立即生效，无论登记机构是否滞后办理手续。此外，查封不动产的期限通常为三年，到期后可以申请续封。如果未办理续封手续，查封裁定在三年期满后失去法律效力。建议在涉及房产查封等法

哪些合同需要登记生效

2025-01-13 07:16:47

根据我国相关法律规定，以下合同需要登记生效：不动产买卖合同：不动产的买卖合同，如土地、房屋买卖合同，在生效后必须经过房产买卖登记，否则房屋产权不发生变化。抵押合同：抵押合同需要办理抵押登记才有效，未经登记不得对抗善意第三人。知识产权转让合同：知识产权的转让合同需要依法进行备案登记。涉及群体性利益的合