什么叫本体维修基金

2025-01-10 16:17:49

本体维修基金，也称为 住宅专项维修资金，是指 用于商品房公共部位和共用设施设备的维修养护的储备资金。以下是本体维修基金的一些关键特点：资金来源与使用由开发商在建成后提供一部分，全体业主按月交纳。属于专项资金，专户存储，由主管部门监管。该资金属于全体业主所有，不属于物业公司。使用范围只能用于公共部位的

清工辅料是什么

2025-01-23 18:13:41

清工辅料，也称为 半包，是一种装修方式，指的是由施工方负责施工和辅料的采购，而业主则负责提供主要材料。具体来说，清工辅料包括以下内容：人工费：包括水电工、泥瓦工、木工、油工、力工等工人的工资。辅料：包括水泥、沙子、腻子粉、乳胶漆、胶、钉子、螺丝、砂纸等基础材料。在半包方式中，业主需要自行购买主要材料

物业服务包括哪些服务

2025-01-13 03:23:43

物业服务的内容非常广泛，主要包括以下几个方面：公共服务卫生服务：包括每天清扫公共楼梯、道路、绿化池，上门收集清运垃圾、清洗垃圾桶等。定期清洗消毒：楼宇公共食用蓄水池和楼梯走廊的清洗消毒工作，保持自来水卫生。水电费管理：挨家挨户上门登记计算、交缴水电费，维护公共水电设施和楼梯过道的照明。环境维护：设卫

物业经理管什么

2025-01-10 19:06:18

物业经理的主要职责包括：物业运营协调与管理确保物业设施如水电供应、排水系统、电梯、消防设备等正常运行与维护。与供应商和承包商合作，确保设备维护及时完成。安全与保安工作制定并实施安全管理政策和措施，保障居民和工作人员安全。协调安保人员，监控设备维护，处理紧急情况。业主与业委会沟通及时回应业主需求与投诉

装修什么时间付中期款

2025-01-23 20:51:36

装修中期款的支付时间通常有以下几种情况：工程进度达到一定程度时支付中期款一般是在装修工程进行到一半左右的时候交付，例如水电改造、木工制作等基础工程完工后，油漆、贴砖等表面工程尚未开始时支付。验收合格后支付中期验收阶段（30%-40%）：中期款施工进行到中期，比如水电工程完成或木工收尾时，业主需参与验

如何申请业委会

2024-12-28 23:19:46

成立业委会的一般程序如下：由5名以上业主联名向小区所在的街道办事处提出成立业委会的书面申请。申请需要提交的材料包括：业主签名、房产证复印件、身份证复印件等。街道办事处收到申请后，会作出书面批复意见，并指导小区成立业主委员会筹备小组。筹备小组

物业纠纷有哪些案由

2025-01-13 07:23:47

物业纠纷的案由主要包括以下几种：物业费纠纷业主对物业服务不满意或认为物业收费不合理而引发。业主因自身原因未居住房屋并以此为由要求减免物业管理费用。确因公共费用的分摊不合理导致业主拒绝交费引起的纠纷。房屋质量问题房屋在使用过程中出现的地面裂纹、烟道不畅、渗水等问题，业主要求物业承担维修责任。物业服务不

什么叫预交楼

2025-01-11 08:28:42

预交楼是指 产权证可以办理，但房子暂时不能交到业主手上的交房方式。具体来说，预交楼是开发商在正式交付之前，允许业主提前查验房屋是否达到收楼标准，并将不合格项记录反馈给公司或施工队进行返修。这种方式对业主来说有两点好处：急着落户读书的业主：对于需要提前落户以享受学区房的业主来说，预交楼可以让他们提前完

如何退出业委会

2024-12-30 14:41:37

业主想要退出业委会，应遵循以下步骤：向业主委员会提交书面辞职信，表达退出的意愿。将辞职信提交至业主委员会，并在会议上讨论成员的退出申请。审批通过后，将决定公示给全体业主，通常通过业主大会进行。向当地街道办事处及居民委员会通报退出决定。与业主

小区没物业找哪个部门

2025-01-16 03:15:35

小区没有物业的情况下，可以联系以下部门：街道办事处：街道办事处作为地方政府的派出机构，负责协调小区内的各类问题，包括物业纠纷。业主可以向街道办事处反映问题，寻求帮助和指导。房管局：如果小区原产权属于公房或公房改制，可以找房管局。房管局作为物业服务企业的主管部门，可以协助解决小区物业管理问题。社区居委