什么叫预交楼

2025-01-11 08:28:42

预交楼是指 产权证可以办理，但房子暂时不能交到业主手上的交房方式。具体来说，预交楼是开发商在正式交付之前，允许业主提前查验房屋是否达到收楼标准，并将不合格项记录反馈给公司或施工队进行返修。这种方式对业主来说有两点好处：急着落户读书的业主：对于需要提前落户以享受学区房的业主来说，预交楼可以让他们提前完

如何退出业委会

2024-12-30 14:41:37

业主想要退出业委会，应遵循以下步骤：向业主委员会提交书面辞职信，表达退出的意愿。将辞职信提交至业主委员会，并在会议上讨论成员的退出申请。审批通过后，将决定公示给全体业主，通常通过业主大会进行。向当地街道办事处及居民委员会通报退出决定。与业主

小区没物业找哪个部门

2025-01-16 03:15:35

小区没有物业的情况下，可以联系以下部门：街道办事处：街道办事处作为地方政府的派出机构，负责协调小区内的各类问题，包括物业纠纷。业主可以向街道办事处反映问题，寻求帮助和指导。房管局：如果小区原产权属于公房或公房改制，可以找房管局。房管局作为物业服务企业的主管部门，可以协助解决小区物业管理问题。社区居委

业委会属于什么

2025-01-11 11:30:13

业委会，即业主委员会，是 基层民主自治组织。它由全体业主通过业主大会选举产生，代表业主的利益，负责监督物业公司的服务质量和费用收取情况，并对物业管理的重大事项作出决策。业委会是业主大会的执行机构，负责实施业主大会的决定，帮助业主大会处理日常事务，但并不是权力机构，其存在旨在代理业主在物业管理相关问题

物业为什么不做租售

2025-01-08 10:08:18

物业公司通常是基于业主的委托来管理物业的，它们的主要职责是维护物业的设施、提供日常服务，并确保物业的安全和整洁。关于物业是否进行租售，这通常取决于业主大会的决议以及相关的法律法规。业主大会的决议如果业主大会同意物业公司进行租赁活动，那么物业公司可以在业主大会授权的范围内进行房屋的租赁业务。反之，如果

水管哪里属于业主

2025-01-16 21:07:28

关于水管属于业主的部分，主要 取决于具体情况和物业管理规定。以下是一些关键点：入户水表阀门后的水管：一般而言，入户水表阀门以后的水管由业主负责。这意味着业主需要负责这部分水管的维修和保养。入户水表阀门前的主管道：阀门以前的主管道通常由物业负责。这部分管道的维护和管理通常由物业公司承担。产权内的水管：

业主有哪些权益

2025-01-12 21:07:12

业主在物业管理活动中享有以下权益：专有权业主对其购买的房屋享有专有权，即对专有部分的专有权。共有和共同管理权业主对共有部分享有共有和共同管理的权利，包括建筑区划内的道路、绿地、公共场所、公用设施等。优先使用权建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。表决权业主有权参与业主大会，并

装修保证金什么时候交

2025-01-09 19:34:34

装修保证金的缴纳时间主要 在装修前。具体来说，有以下几种情况：在准备装修的时候：装修保证金通常在业主准备装修房子的时候才需要交纳。一些地方规定，业主在通知物业后，物业会自动收取这笔费用。在签订合同后：有些情况下，装修保证金可以在签订合同后交付，具体时间和金额可以与装修公司协商确定。与物业服务企业签订

电车丢了物业索赔多少

2025-01-18 12:41:49

关于电车丢失物业索赔的问题，以下是一些关键点：赔偿责任的前提物业公司是否需要承担赔偿责任，首先取决于业主是否与物业公司签订了财产保管合同或协议。如果签订了合同，并且物业违反了合同中的条款，那么物业公司应当全额赔偿。如果业主未与物业公司签订合同，那么物业公司通常不承担赔偿责任，除非有证据表明物业公司存

交房要有哪些手续

2025-01-12 22:36:43

交房需要以下手续：收到交房通知开发商按照合同约定的时间，提前通过书面形式（如信件、邮件、短信等）通知业主收房的具体时间、地点以及需要携带的资料等。准备资料业主收到通知后，应准备好相关资料，常见的有购房合同、身份证、户口本、结婚证（已婚者）、收楼通知书、各期还款单据（如发票或用于换发票的收据，按揭购房