二手房看房问什么问题

2025-01-09 21:46:32

在查看二手房时，以下是一些关键问题，您应该考虑询问：产权情况确认房主是否为房屋产权人，并确保产权清晰，无纠纷。询问房屋是否有共有产权人，并获取所有共有人的同意出售文件。房屋状况了解房屋是否处于抵押状态，并确认是否需要先解除抵押。询问房屋是否在租，并获取租户放弃优先购买权的书面文件。地理位置确认房屋所

房子有抵押是什么意思

2025-01-10 17:30:43

房子有抵押是指 产权所有人以房契（即房屋所有权证）作为抵押，取得借款并按期付息的一种贷款方式。在这个过程中，房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人仅按期收取利息，并无使用或管理房屋的权利。待借款全部还清后，产权人收回房契，抵押关系即告终止。若债务人未能履行债务，债权人则有权依法处分抵押房屋，并在处分

安置房赔付房租要多久

2025-01-18 05:48:44

关于安置房赔付房租的问题，主要涉及到以下两个方面：货币安置形式的房租赔付如果选择以货币安置形式赔偿，在签完货币安置协议后，房屋动迁以前就会发放补偿款。因此，在正常情况下，货币安置的房租赔付会在协议签订并确认后尽快支付，通常在房屋动迁前会全额支付。房屋置换（赔偿安置房）形式的房租赔付如果选择以房屋置换

省公积金怎么租房

2025-01-06 17:21:14

使用省公积金租房的步骤如下：了解政策首先需要了解当地住房公积金政策，包括缴存比例、提取规定等。可以到当地住房公积金管理中心或网站上查询相关政策。缴纳公积金确认自己符合住房公积金缴存政策后，需要向当地住房公积金管理中心缴纳公积金。通常情况下，雇主和员工会分别缴纳一定比例的公积金。申请提取当需要使用公积

房屋买卖哪些费用

2025-01-13 01:08:13

房产买卖过程中涉及的主要费用包括以下几项：契税买方需支付的费用，税率一般为房款总价的1%至3%，具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府确定。增值税及附加税卖方需支付的费用，增值税税率为5.6%，但个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售可免征营业税。个人所得税卖方需支付的费用，税率为房屋成交总额

办产权需要些什么

2025-01-11 15:13:12

办理产权需要以下材料：房屋购销合同原件及补充合同原件 。商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书）。完税凭证（契税缴款书）。购房人已婚双方身份证复印件（原则上需校验原件）。婚姻证明复印件（带原件校验）。若任

​老人留给女儿的房屋被儿子拆除翻建，法院：不影响遗产份额划分

2025-04-02 17:19:00

新京报讯（记者张静姝 通讯员苏星星）近日，北京市平谷区人民法院公布一起遗产纠纷案例。老人去世前留下遗嘱，确定其房产份额由女儿继承，但老人去世后房子被儿子私自拆除翻建，女儿诉至法院要求继承房屋，法院经审理认定，房屋虽然翻建，但不影响遗产份额划分。新京报记者了解到，孟某、韩某系夫妻，二人育有子女。南街5

买房要注意些什么

2025-01-09 14:29:49

买房是一个复杂的过程，需要考虑多方面的因素。以下是一些主要的注意事项：房屋产权是否明确确保房屋的产权归属清晰，避免产权纠纷。需要查看房产证和相关的产权证明文件，确保房屋没有抵押或其他负担。买卖双方身份证明是否真实有效确认买卖双方的身份证明真实有效，避免因身份问题导致交易无效。房屋质量是否合格查验房屋

房屋赠与在哪个部门

2025-01-16 09:06:35

房屋赠与应当在 不动产登记中心或房地产管理机构办理。具体流程包括：签订赠与合同：双方当事人（父母与子女）需要签订房产赠与书面合同，即赠与书。缴纳契税和公证：携带原房屋所有权证和赠与合同，缴纳契税，并办理公证手续。提交必要材料：双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份

房租销售应该注意什么

2025-01-12 02:44:42

在房租销售过程中，应该注意以下几点：建立良好的第一印象当客户打电话或来到中介公司时，应热情周到地接待他们，使用友好的语气接听电话或问候客户，并主动询问客户的需求。倾听客户的需求中介应倾听客户的租房预算、面积要求、地理位置、房屋类型等，避免抢话或打断客户的发言，确保完全理解客户的要求。提供专业的建议中