物业经理管什么

2025-01-10 19:06:18

物业经理的主要职责包括：物业运营协调与管理确保物业设施如水电供应、排水系统、电梯、消防设备等正常运行与维护。与供应商和承包商合作，确保设备维护及时完成。安全与保安工作制定并实施安全管理政策和措施，保障居民和工作人员安全。协调安保人员，监控设备维护，处理紧急情况。业主与业委会沟通及时回应业主需求与投诉

装修什么时间付中期款

2025-01-23 20:51:36

装修中期款的支付时间通常有以下几种情况：工程进度达到一定程度时支付中期款一般是在装修工程进行到一半左右的时候交付，例如水电改造、木工制作等基础工程完工后，油漆、贴砖等表面工程尚未开始时支付。验收合格后支付中期验收阶段（30%-40%）：中期款施工进行到中期，比如水电工程完成或木工收尾时，业主需参与验

如何申请业委会

2024-12-28 23:19:46

成立业委会的一般程序如下：由5名以上业主联名向小区所在的街道办事处提出成立业委会的书面申请。申请需要提交的材料包括：业主签名、房产证复印件、身份证复印件等。街道办事处收到申请后，会作出书面批复意见，并指导小区成立业主委员会筹备小组。筹备小组

物业纠纷有哪些案由

2025-01-13 07:23:47

物业纠纷的案由主要包括以下几种：物业费纠纷业主对物业服务不满意或认为物业收费不合理而引发。业主因自身原因未居住房屋并以此为由要求减免物业管理费用。确因公共费用的分摊不合理导致业主拒绝交费引起的纠纷。房屋质量问题房屋在使用过程中出现的地面裂纹、烟道不畅、渗水等问题，业主要求物业承担维修责任。物业服务不

什么叫预交楼

2025-01-11 08:28:42

预交楼是指 产权证可以办理，但房子暂时不能交到业主手上的交房方式。具体来说，预交楼是开发商在正式交付之前，允许业主提前查验房屋是否达到收楼标准，并将不合格项记录反馈给公司或施工队进行返修。这种方式对业主来说有两点好处：急着落户读书的业主：对于需要提前落户以享受学区房的业主来说，预交楼可以让他们提前完

如何退出业委会

2024-12-30 14:41:37

业主想要退出业委会，应遵循以下步骤：向业主委员会提交书面辞职信，表达退出的意愿。将辞职信提交至业主委员会，并在会议上讨论成员的退出申请。审批通过后，将决定公示给全体业主，通常通过业主大会进行。向当地街道办事处及居民委员会通报退出决定。与业主

小区没物业找哪个部门

2025-01-16 03:15:35

小区没有物业的情况下，可以联系以下部门：街道办事处：街道办事处作为地方政府的派出机构，负责协调小区内的各类问题，包括物业纠纷。业主可以向街道办事处反映问题，寻求帮助和指导。房管局：如果小区原产权属于公房或公房改制，可以找房管局。房管局作为物业服务企业的主管部门，可以协助解决小区物业管理问题。社区居委

业委会属于什么

2025-01-11 11:30:13

业委会，即业主委员会，是 基层民主自治组织。它由全体业主通过业主大会选举产生，代表业主的利益，负责监督物业公司的服务质量和费用收取情况，并对物业管理的重大事项作出决策。业委会是业主大会的执行机构，负责实施业主大会的决定，帮助业主大会处理日常事务，但并不是权力机构，其存在旨在代理业主在物业管理相关问题

物业为什么不做租售

2025-01-08 10:08:18

物业公司通常是基于业主的委托来管理物业的，它们的主要职责是维护物业的设施、提供日常服务，并确保物业的安全和整洁。关于物业是否进行租售，这通常取决于业主大会的决议以及相关的法律法规。业主大会的决议如果业主大会同意物业公司进行租赁活动，那么物业公司可以在业主大会授权的范围内进行房屋的租赁业务。反之，如果

水管哪里属于业主

2025-01-16 21:07:28

关于水管属于业主的部分，主要 取决于具体情况和物业管理规定。以下是一些关键点：入户水表阀门后的水管：一般而言，入户水表阀门以后的水管由业主负责。这意味着业主需要负责这部分水管的维修和保养。入户水表阀门前的主管道：阀门以前的主管道通常由物业负责。这部分管道的维护和管理通常由物业公司承担。产权内的水管：