房屋预告登记证是什么

2025-01-10 14:47:13

房屋预告登记证是 房产管理部门颁发的证明，用于证实房屋的产权归属，防止开发商在房屋未交付前将其再次销售。该登记证明是房地产登记当事人已进行房地产预告登记的凭证。 房屋预告登记的作用担保功能：预告登记的首要效力在于防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。通过预告登记，购房者在尚未取得房屋产权的过渡期

房屋保修多久来修

2025-01-18 01:41:20

房屋保修期从 交付使用之日起开始计算，具体保修期限如下：地基基础工程和主体结构工程：为设计文件规定的该工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：为5年。供热与供冷系统：为2个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装：为2年。装修工程：为2年。其他项目的保修期限

期房交房怎么验收

2025-01-06 16:29:09

在期房交房时，验房是一个非常重要的环节，以下是一些详细的验房步骤和注意事项：准备工作了解相关法律法规和验房标准：购房者应提前了解相关法律法规和验房标准，了解自己的权益和责任。寻找专业验房师傅：可以寻找专业验房师傅或请专业人员陪同验房，他们有丰富的验房经验，能够更加细致地检查房屋质量。准备验房清单：列

交房要有哪些手续

2025-01-12 22:36:43

交房需要以下手续：收到交房通知开发商按照合同约定的时间，提前通过书面形式（如信件、邮件、短信等）通知业主收房的具体时间、地点以及需要携带的资料等。准备资料业主收到通知后，应准备好相关资料，常见的有购房合同、身份证、户口本、结婚证（已婚者）、收楼通知书、各期还款单据（如发票或用于换发票的收据，按揭购房

开发商应尽哪些义务

2025-01-13 09:52:19

开发商在商品房销售和交付过程中应尽以下义务：通知规划设计变更:若房屋发生规划设计变更，影响房屋质量或使用功能，开发商应及时通知购房者，并告知变更情况。告知房地产抵押情况:开发商需如实告知购房者商品房或土地是否已设定抵押，未履行告知义务将承担法律责任。明示法规和合同文本:开发商应向购房者明示《商品房销

首套房需要准备什么

2025-01-11 15:08:48

购买首套房需要满足以下条件：年龄要求 ：买房人必须年满18周岁。房屋面积及类型：购买的住房必须是90平方米及以下的普通住房，这类住房可以享受契税税率1%的优惠。购房记录：购房人名下不能有单独或与他人共同购买的住房。但以下情况除外：与父母一起购买的住房按照房改政策购买的住房通过继承遗产或拆迁安置获得的

50天！100%！北门历史文化街区二期这项工作今天圆满完成！

2025-04-01 01:18:00

3月31日中午，随着最后一户居民签下保护修缮协议，北门历史文化街区核心保护区二期法院街沿街政策处置工作圆满完成，签约率实现100%，历时50天的攻坚画上圆满句号。 天马街道作为北门历史文化街区二期项目的第一网格，早在2024年7月就开始主动对接居民，借助微信平台实现全天候沟通，全面掌握每户的家庭情况

房产证有什么用

2025-01-09 12:54:45

办理房产证有以下用处：产权明确，便于处置：房产证上写一个人的名字，表示该房产为单独所有，产权关系明确。这种明确性在二手房买卖时尤为重要，因为产权人有单独的处置权，可以更为灵活地处理房产，不受其他人的限制。避免纠纷，保护权益：房产证有助于避免由于财产分割而造成的纠纷，特别是在离婚等情况下，可以更为清晰

房产证在交房后多久办理

2025-01-17 10:09:14

房产证的办理时间主要依据房屋买卖合同中的约定以及相关的法律规定。以下是几种不同情况下的办理时间：合同约定期限如果买房人与开发商在商品房买卖合同中约定了办理房产证的期限，则按照合同约定的时间办理，一般为交房后365个工作日内。合同未约定如果房屋买卖合同中没有约定具体的办理时间，则根据房屋是否已竣工有所

农村房如何买

2024-12-29 18:52:01

购买农村房屋需要遵循以下步骤和注意事项：土地使用权：确认土地的使用权是否合法，了解土地的来源和性质，避免购买到存在权属纠纷的房屋。根据《中华人民共和国土地管理法》，农村宅基地属于农民集体所有，农村村民一户只能拥有一处宅基地。规划许可：查看房