住房需要什么费用

2025-01-10 12:05:17

购买住房需要支付的费用包括以下几项：契税：根据购房人的情况和购房面积来判定，一般为总房款的1.5%。房屋买卖交易手续费：按房屋面积计算，每平方米5元。买卖合同印花税：总房款的万分之五。公共维修基金：房屋成交价的2%。房屋所有权登记费：80元。权证印花税：每本5元。面积补差款：如果实测面积超出合同面积

预告登记去哪里办理

2025-01-16 21:45:33

预告登记应当在 不动产所在地的房管局办理。具体流程和所需材料可能因地区和具体情况而有所不同，但大致如下：所需材料登记申请书原件；申请人身份证明；已登记备案的商品房预售合同原件；当事人关于预告登记的约定原件；若设定在建工程抵押，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。办理流程完成预售合同登记备案手续后

不动产证什么时候办

2025-01-09 19:48:04

根据《不动产登记暂行条例》第十四条，以及《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的相关规定，不动产权证的办理时间如下：期房办理时间：自商品房交付使用之日起90日内。办理流程：由房管部门办理初始登记，时间为20到60日不等，购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或在房屋所在

中介有哪些付款方式

2025-01-13 00:43:12

中介费用的支付方式通常有以下几种：1. 一次性支付交易达成后，买方或卖方一次性支付全部费用给中介。2. 分期支付费用拆分为多个阶段，如合同签署后支付一部分，过户后支付剩余部分。3. 购房者自付购房者直接向中介支付居间费用，可通过银行转账、支付宝、微信等方式。4. 房产中介代收购房者同意中介代为收取居

为什么允许期房销售

2025-01-08 07:56:12

国家允许期房销售的原因主要包括：刺激房地产市场发展：房地产业是经济的重要支柱，期房销售可以提前获取资金，用于房地产项目的建设和开发，推动经济快速发展和提高居民生活水平。缓解住房需求：期房预售价格通常低于现房，交房期限较短，这刺激了消费者的购买欲望，将潜在需求转化为有效需求，有效缓解了紧张的住房需求。

沈阳哪里买房好些

2025-01-27 15:41:49

在沈阳购房时，可以考虑以下几个区域：和平区和平区作为沈阳的老城区，地理位置优越，交通便利，教育资源丰富，商业设施完善，是许多家庭的理想选择。沈河区沈河区是沈阳的文化中心，区内有许多历史文化遗产和文化景点，如沈阳故宫博物院、五爱市场等，房产价格适中，适合初次购房者和改善型购房者。铁西区铁西区是沈阳的新

房屋预告登记证是什么

2025-01-10 14:47:13

房屋预告登记证是 房产管理部门颁发的证明，用于证实房屋的产权归属，防止开发商在房屋未交付前将其再次销售。该登记证明是房地产登记当事人已进行房地产预告登记的凭证。 房屋预告登记的作用担保功能：预告登记的首要效力在于防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。通过预告登记，购房者在尚未取得房屋产权的过渡期

买房后去哪里拿钥匙

2025-01-17 04:38:43

买房后拿钥匙的地点主要有以下几种选择：售楼处开发商在交房前会提前通知购房者，并发放收房通知。购房者需携带个人身份证、购房合同等相关证明材料，到售楼部领取钥匙。同时，售楼部还会提供竣工验收登记表、住宅质量保证书、住宅土地测绘技术报告书等文件。物业公司开发商通常会将整体物业移交给物业公司，由物业公司负责

黄皮合同怎么更名

2025-01-06 18:16:09

黄皮合同（通常指商品房买卖合同）的更名流程如下：未竣工验收的商品房购房者需要先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都会同意更改合同。如果商品房未竣工验收，购房者需前往有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，最后支付相关手续费用即可完成更名。已竣工验收的商品房如果商品房已经竣工验收，

房产认筹是什么意思

2025-01-09 22:33:10

房产认筹是指房地产开发商在正式销售房屋前，为了吸引有购房意向的消费者，提供一定的优惠措施，要求购房者预先缴纳一定费用（如“排号费”、“诚意金”等），以此获得未来购房时的优先购买权。通常，缴纳认筹金的购房者可以在开盘时以约定的价格购买房屋，或者在选房时享有优先权。如果购房者在规定时间内未能选购到心仪的