邯郸契税怎么计算

2025-01-06 19:11:30

邯郸契税的计算方法如下：首次购房且面积小于90平米：税率为1%。首次购房且面积在90平米至144平米之间：税率为1.5%。首次购房且面积超过144平米：税率为3%。非首次购房或面积在90平米至144平米之间：税率为2%。非首次购房且面积超过144平米：税率为3%。购买三套及以上住房或非住宅：税率为3

什么是得房率

2025-01-22 13:31:24

得房率是指 可供住户支配的面积（套内建筑面积）与每户建筑面积（销售面积）之比。套内建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积，而每户建筑面积则包括套内建筑面积和分摊的公用建筑面积。得房率是衡量住宅建筑面积中实际可供住户使用的比例的重要指标。得房率越高，意味着住户实际能使用的面积越大，相对比

房子公摊面积一般多少

2025-01-18 09:02:14

房子公摊面积的比例因房屋类型和楼层高度的不同而有所变化。以下是一些常见情况下的公摊面积比例：多层住宅一般在10%到16%之间，具体比例取决于建筑的具体情况，如是否有地下设备用房、底层是否有商铺或底层是否架空等。小高层住宅 （7至11层）：公摊面积比例在10%至20%之间，具体比例也取决于建筑的具体情

交房为什么多出平方

2025-01-08 08:49:18

在商品房交易中，交房时面积多出预期平方数是一个比较常见的情况，这可能由以下几个原因造成：公摊面积公摊面积是指整栋楼的公共区域，如走廊、楼梯间等，这些区域不属于任何单一住户的私有产权，但在计算建筑面积时会计入总面积。开发商在销售过程中，可能会将部分公摊面积计入套内面积，导致实际套内面积小于合同约定的使

求面积的公式是什么

2025-01-22 20:18:55

求面积的公式如下：长方形的面积公式：$S = ab$其中，$a$ 为长，$b$ 为宽。正方形的面积公式：$S = a^2$其中，$a$ 为边长。平行四边形的面积公式：$S = ah$其中，$a$ 为底，$h$ 为高。三角形的面积公式：$S = \frac{1}{2}ah$其中，$a$ 为底，$h$

房子超过多少平米

2025-01-18 10:58:44

关于房子面积超过多少平米的问题，以下是一些关键点：普通住宅面积标准根据《住宅建筑规范》（GB50368-2005），房屋面积大于等于140平米的住宅可能被视为非普通住宅。房产税征收标准对于城镇居民家庭，人均用房超过40平方米的部分，需要按评估价格征收税率较高的保有环节房产税。契税征收标准首次购房契税

使用面积是什么意思

2025-01-09 15:46:21

使用面积（Usable area）是指 建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。它等于建筑面积减去结构面积和辅助面积。使用面积是衡量住宅实际使用空间的重要指标，不包括墙体、柱等结构构造以及保温层和管道井的面积。具体计算方式如下：使用面积 = 建筑面积 - 结构面积 - 辅助面积使用面积 =

二梯四户公摊面积多少

2025-01-18 11:07:44

二梯四户的公摊面积因楼盘类型、设计、楼层高度等因素而异。以下是一些常见情况下的公摊面积比例：多层住宅（未加装电梯）公摊面积在7%到12%之间。多层住宅（加装电梯）公摊面积在10%到15%之间。小高层住宅公摊面积在10%到20%之间。高层住宅公摊面积在15%到30%之间。超高层住宅公摊面积一般不超过3