房贷是一种常见的购房方式，主要原因包括：
资金不足：
许多人没有足够的资金全款购房，因此选择贷款买房。通过贷款，他们可以提前实现购房梦想，同时分摊购房的经济压力。
投资回报：
一些投资者认为，贷款买房可以利用杠杆效应，通过较低的利率获取资金进行更高回报的投资。例如，他们可以用贷款资金进行股市投资，获取比房贷利率更高的回报。
减轻生活压力：
贷款买房可以将一次性付款的压力分散到每个月的还款中，从而减轻购房者的经济压力。此外，贷款还可以让人提前享受拥有房屋的好处，而不必等待全部资金筹集完毕。
利用银行资金：
按揭贷款是一种利用银行资金实现购房的方式。购房者可以通过贷款支付部分或全部购房款项，利用银行资金弥补自身资金的不足。
风险转移：
在按揭贷款中，银行会要求购房者将房屋作为抵押物。如果购房者无法按照合同约定还款，银行有权收回并拍卖房屋，从而将风险转移给银行。
通货膨胀和货币贬值：
在通货膨胀时期，货币贬值速度往往超过贷款利率，这使得贷款购房在长远来看可能是一种划算的选择。通过贷款购房，购房者实际上是用未来的钱支付现在的房价，从而减轻了货币贬值带来的负面影响。
政策因素：
房贷利率的下调也可能与政府的救市政策和经济调控有关。例如，当市场需求减少时，银行可能会降低贷款利率以吸引更多客户。
综上所述，房贷之所以受欢迎，是因为它能够帮助购房者实现购房梦想，同时提供了一定的投资回报，并减轻了购房的经济压力。此外，贷款购房还可以利用银行资金、转移风险，并在通货膨胀时期提供一定的财务优势。
