强制腾退通常是在法律程序下，当被执行人未能按照法律文书履行义务时，由法院采取的一种执行措施。以下是强制腾退的基本步骤和注意事项：
强制腾退前的准备
法律文书：
确保有明确且具备法律效力的文件，确认需进行房屋腾退的责任。
法院通知：
权利拥有者向法院提出强制执行请求，法院向被执行人发送执行通知书，要求其在规定期限内履行义务。
现场调查：
执行员进行多次现场调查，了解房屋及周边环境、物品存储量、是否有违法器具等，并制定详细腾退预案。
风险评估：
全面科学评估，包括被执行人及相关人员的健康状况、房屋内设施安全等，并制定实施方案。
公告与通知：
法院出具强制执行公告，并在显眼位置张贴，同时通知被执行人或其家属、法定代表人等。
强制腾退的实施
警戒与隔离：
法院设置警戒线，无关人员离开，被腾退对象不得随意移动物品。
物品处理：
执行法官清点财物并制作清单，物品交付被执行人或指定保管。
法律后果：
被执行人逾期不履行的，法院可采取罚款、拘留、限制出境等措施。
强制腾退后的工作
物品移交：
法院将物品交付被执行人或其成年亲属，或指定保管。
情况确认：
法院继续做好腾退物品的移交及腾退情况的确认。
注意事项
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十四条规定了法院在被执行人未履行义务时的权利。
执行措施：包括扣留、提取收入，但需保留被执行人及其家属的生活必需费用。
申请人角色：申请人应催促法院采取强硬态度，并可考虑出让部分利益引导被执行人自行腾退。
说服教育：法院在执行过程中应注重说服教育，告知被执行人正确的救济途径及拒不履行的法律责任。
执行程序：包括查封、评估、拍卖等措施，并妥当处理房屋内的所有物品。
强制腾退是一个法律程序，涉及多方面的考量和措施，旨在维护法律权威和执行效率。在整个过程中，法院将尽力保护当事人的合法权益。
