关于“买房避税最低做多少”的问题，以下是一些关键点：
房产税
一套房子100平米（1万/平米），个人缴税为100万*0.5%=5000元/年。
预计两套、三套以上小于等于3%的税率。
二手房交易税费
契税：需加倍。
营业税：按房价5.5%缴纳。
土地增值税：按房价1%缴纳。
个人所得税：按房价1%或差额20%缴纳。
印花税：为总价的0.1%。
交易手续费：为总价的1.9%。
首次购买90平方米及以下普通住宅的契税
契税暂统一下调至1%。
通过“婚更”办理过户手续
中介公司提议买卖双方通过“婚更”办理过户手续，即先离婚，再结婚，最后再离婚，以此来逃避税款。
全款购买房子的税费
全款购买房子能避税的情况主要取决于房子的交房年龄和是否满足“满二唯一”的条件。
如果房子满两年且是出售方名下唯一住房，可以免去很多税费，只需缴纳契税和个人所得税，以及增值税。
如果购买的房子不到两年且不是出售方名下唯一住房，除了上述税费外，还需要缴纳印花税和附加税等。
建议
合理避税：可以考虑利用国家税收优惠政策、转移定价法、成本计算法、融资法和租赁法等方法合理避税。
首次购房优惠：首次购买90平方米及以下普通住宅可以享受契税下调至1%的优惠政策。
“婚更”过户：虽然“婚更”过户可以逃避税款，但这种方法存在法律风险，需谨慎考虑。
全款购房：如果满足“满二唯一”的条件，全款购买房子可以大幅减少税费支出。
请根据自身情况选择合适的避税方法，并确保合法合规，避免法律风险。
