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继承房产需要哪些手续

100次浏览     发布时间:2025-01-12 19:55:43    

继承房产需要以下手续:

确定继承人

如果有遗嘱,遗嘱中指定的继承人将成为房产的合法继承者。遗嘱需符合法律规定的形式,如自书遗嘱要有立遗嘱人的亲笔签名和注明日期等。

若没有遗嘱,则按照法定继承顺序确定继承人。法定继承的第一顺序包括配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

准备证明材料

被继承人的死亡证明,可以是医院出具的医学死亡证明、公安机关的销户证明或殡仪馆的火化证明等。

房产证原件。

继承人与被继承人之间的亲属关系证明,如户口本、出生证明、公安机关或居委会开具的亲属关系证明信等。

如果其他合法继承人自愿放弃继承权,需要提供放弃财产承诺证明。

办理继承公证

继承人需前往当地公证处办理继承公证。公证员会对提交的材料进行仔细审核,并可能会询问相关情况以确保继承关系的真实性与合法性。

办理继承公证的目的是为了确认继承人的身份以及房产的继承份额,这是后续过户手续的重要依据。

办理过户手续

完成继承公证后,继承人需携带公证书、房产证以及其他相关材料前往房产所在地的不动产登记中心办理过户手续。

不动产登记中心的工作人员会对材料进行再次审核,审核无误后,会按照相关流程办理房产的过户登记,将房产证上的所有权人变更为继承人的名字。

缴纳相关税费

在办理过户手续时,需要按照当地房屋登记机关的要求提交相关材料,并缴纳相应的税费,如契税、印花税等。

其他可能需要的手续

如果涉及法院判决、裁定或调解的房产继承,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

如果房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

继承房产所需的主要手续。建议在办理过程中,所有继承人应尽量协商一致,以避免后续纠纷。如有特殊情况,建议咨询专业律师或当地房产管理部门获取详细指导。

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