购买新公寓需要缴纳的税费主要包括以下几种：
契税
契税的税率一般为3%，但具体税率会根据购房者的购房情况（如是否首次购房、房屋面积等）有所不同。
对于90平方米及以下的普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，可以减按1%的税率征收契税。
对于90-144平方米的普通住宅，契税税率为1.5%。
对于超过144平方米的非普通住房，契税税率为3%。
增值税
增值税及附加费率为房屋销售价格的5.6%，但仅适用于二手房交易，且增值税满两年免征，不满两年全额征收5%的增值税。
个人所得税
个人所得税通常为房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。
如果卖方为个人，且房产为唯一住房且房产证满五年，可能不需要缴纳个人所得税。
如果不符合上述条件，卖方需要缴纳个人所得税。
土地增值税
土地增值税是在卖方出售土地或房屋时征收的一种税费，根据土地或房屋增值的部分计算，具体税率和计算方式因地区而异。
在某些情况下，买方可能需要在交易价格中承担卖方应缴纳的土地增值税。
印花税
印花税是在订立合同时直接缴纳的税费，总房款的0.05%。
印花税通常跟首付款一起缴纳，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
转移登记费
转移登记费为550元，办理房产证时需要支付。
房屋维修基金
房屋维修基金是购房款的2%-3%，用于公共设施、共用设备的维修，具体收费办法因楼盘而异。
物业费
公寓的物业费通常比住宅高，具体费用根据物业公司的收费标准而定。
其他费用
可能还需要支付一些其他费用，如房产交易手续费、不动产取得税、固定资产税、都市计划税等，具体金额根据当地规定而定。
建议在购买新公寓时，详细咨询当地税务部门或开发商，了解所有相关税费的具体税率和计算方式，以确保合法合规并优化购房成本。
