卖商铺需要缴纳的税费主要包括以下几项：
增值税
法定纳税义务人：销售（转让）方。
计税依据：转让价款减去购置原价。
税率：5%征收率。
计算公式：$（转让价款-购置价款）÷（1+5%）×5%$。
附征税费
城市维护建设税：以实际缴纳增值税为计税依据，税率7%（城市）、5%（县城、镇）、1%（农村）。
教育费附加：以实际缴纳增值税为计税依据，税率3%。
地方教育附加：以实际缴纳增值税为计税依据，费率2%。
印花税
法定纳税义务人：由销售（转让）、购买（受让）方分别各自计算缴纳。
税率：万分之五。
计算公式：书据载明金额×0.05%。
土地增值税
法定纳税义务人：销售（转让）方。
计税依据：转让收入减去相关费用后的差额。
税率：30%-60%（按差额比率不同累进计算）。
个人所得税
法定纳税义务人：销售（转让）方。
计税依据：净收入（转让收入-房产原值-合理费用）。
税率：20%。
交易手续费
买卖双方都需要缴纳，具体费率根据交易所在地的规定确定。
其他费用
测绘费、评估费、工本费等，具体费用根据交易所在地的规定确定。
建议
在出售商铺前，建议咨询当地税务部门或专业房产中介，了解具体的税费政策和计算方法，以确保准确计算和缴纳各项税费。
