签订搬迁协议时，应注意以下事项：
审查签订合同的主体是否合法：
确保合同是由具有法人资格的拆迁人签订的，避免因主体不明确或主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。
合同的主要条款内容要明确：
包括补偿方式、补偿金额、支付期限、安置用房的面积、标准和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等，确保所有条款清晰明了，避免后期纠纷。
明确约定违约责任：
包括违约金的计算、赔偿范围等，以便在出现违约情况时有明确的法律依据。
拆迁补偿协议的内容要全面：
涵盖拆迁补偿方式、货币补偿金额及其支付期限、安置用房面积、标准和地点、产权调换房屋的差价支付方式和期限、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式等。
警惕口头承诺：
口头承诺不具有法律效力，应确保所有条款都以书面形式明确约定。
避免签署空白协议：
空白协议存在很大风险，一旦被填写了不利内容，被拆迁人可能毫不知情。
协议履行的程序要明确：
明确合同签订后如何腾退房屋、补偿款支付等具体流程，避免因程序不清导致履行困难。
保留合同原件：
拆迁补偿协议应一式两份，被拆迁人必须保留一份原件，以便在需要时能够证明自己的权益。
注意合同的法律效力：
确保协议书具有法律效力，双方在履行过程中有法可依。
争议解决方式的约定：
约定双方在履行协议过程中发生争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
通过以上注意事项，可以有效降低搬迁协议的风险，保障被拆迁人的合法权益。在签订搬迁协议时，务必仔细阅读和审查每一条款，确保自己的权益得到充分保障。
