房产产权是指 房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和。这包括对房屋的 占有权、 使用权、 收益权和处分权。
占有权：指对房屋实际控制的权利，例如，房屋所有人可以自己居住在房屋内。
使用权：指按照房屋的性能和用途对房屋加以利用的权利。
收益权：指房屋所有人享有房屋带来的收益，如租金或房屋价值的增值。
处分权：指房屋所有人有权决定房屋的买卖、赠与、抵押等处置行为。
房地产产权是将房地产这一不动产作为一种重要的特殊的财产而形成的物权，是依照国家法律对其所有的房地产享有直接管理支配并享受其利益以及排除他人干涉的权利，包括 房地产所有权和房地产他物权。
具体到房产的产权，也就是产权人拥有房产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。产权人可以将房产出租、出售、抵押。个人产权和集体产权，也就是房产的所有人有区别，一个是公民个体，一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的。商品房都是个人产权，也就是私产。私产和个人产权是同一个意思，表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。以前大多数的人住的，都是单位的房，每个月向单位缴纳租金，这种房被称为使用权房，指住户只拥有房产的使用权，也就是居住权，没有所有权、占有权、支配权、收益权和处置权。所有权、占有权、支配权、收益权和处置权都归单位所有。经过房屋改革以后，单位将房产卖给住户，变成住户个人的私产，也就成了个人产权。
建议：在购买房产时，了解房产产权的类型和期限是非常重要的，因为这关系到您的权益和未来的处置方式。例如，个人产权的房产可以自由买卖和处置，而使用权房则受到更多限制。
