什么是倒卖土地

2025-01-11 10:29:43

倒卖土地是指 以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权的行为。这种行为侵犯的客体是国家的土地管理制度，具体表现为将依法管理和持有的土地使用权非法出卖给他人，或者为了出卖而向他人收买、租借土地使用权等。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十八条的规定，非法转让、倒卖土地使用权罪在情节严重

公房房改有哪些条件

2025-01-12 17:16:13

公房房改需要满足一系列条件，这些条件主要包括以下几点：取得房地产权证书及按成本价支付清房款公房必须取得房地产权证书，并按照成本价支付清房款才具备出售、交换、赠与等条件。符合配租原则因结婚、生育、家庭成员死亡、离异、就业、子女就学等原因，保障家庭人口发生变化时，可以按照配租原则调整配租房源户型。符合房

哪些用地

2025-01-12 21:21:43

土地所有权：根据《民法典》第三百九十九条，土地所有权不得抵押。宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权：同样根据《民法典》第三百九十九条，这些土地使用权不得抵押，除非法律另有规定。耕地：原则上，耕地等集体所有的土地使用权不能抵押，但法律规定可以抵押的情况除外。学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事

购买土地包括哪些内容

2025-01-13 01:56:12

购买土地通常包括以下内容和步骤：土地基本情况地块位置土地面积（平方米或亩）土地用途（如住宅、商业、工业等）土地使用权期限转让方式土地买卖土地租赁土地抵押其他转让方式（需双方协商一致）买卖双方基本信息买方名称及联系方式卖方名称及联系方式双方代理人信息（如有）违约责任违约条款违约金赔偿责任有关权利和义务

抵押应该去哪里做

2025-01-16 21:41:43

抵押应该根据抵押物的类型和所在地去相应的部门办理。以下是具体的办理地点和注意事项：土地使用权抵押在核发土地使用权证书的土地管理部门办理。城市房地产或乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押在县级以上地方人民政府规定的部门办理。林木抵押在县级以上林木主管部门办理。航空器、船舶、车辆抵押为运输工具的登记部门办

国有出让是什么意思

2025-01-09 12:26:44

国有土地出让是指国家以土地所有者的身份，将土地使用权在一定年限内转让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。出让的土地使用权可以依法转让、出租和抵押，具有较高的流通性。国有土地使用权出让的最高年限根据用途不同而有所区别，例如：居住用地最高为七十年；工业用地最高为五十年；教育、科

出让土地过户要多久

2025-01-17 23:24:45

土地使用权转让的过户时间主要取决于具体的办理流程和当地的工作效率。以下是一些关键的时间点：10天左右：有资料表明，土地使用权转让需要大约10天才能完成过户，且土地使用权的转让以土地使用证的过户为法定凭证。30个工作日：根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应在30个工作日内办结手续，否则可能影响

什么叫划拨房产

2025-01-11 08:27:42

划拨是指 经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，无偿取得的国有土地使用权。划拨土地通常用于公益事业、国家机关用地、军事用地等，其特点是无需支付土地出让金，但土地使用者不能自由转让、租赁和抵押土地使用权。划拨土地使用权的主要特性包括：行政行为性：划拨土地的取得必须经过县级以上