房产评估单可以在 国土局或房地产估价机构办理。具体流程如下:
国土局办理流程
先到国土局信息中心做产权调查。
国土局抽取评估。
拿房产证原件或复印件去抽到的评估公司。
评估公司安排评估师实地看房。
评估第一步需要核价,审核上家个税,提交住房信息,确定契税和房产税免征情况。
三个工作日内取评估报告并交钱。
房地产估价机构办理流程
由经过培训和持有相关执照的评估师组成的房地产估价机构办理。
提供专业的房屋评估服务,通常使用市场比较法、收益还原法、成本估价法、假设开发法确定价格。
建议选择国土局或当地的房地产估价机构进行办理,以确保流程的规范性和专业性。